Στην εποχή της ακριβής στέγασης, πολλοί ενοικιαστές δέχονται συμβιβασμούς για να βρουν σπίτι — ακόμα και όταν το ενοίκιο υπερβαίνει το άμεσο εισόδημά τους. Παράλληλα, οι σχέσεις ιδιοκτητών και φιλοζώων ενοικιαστών συχνά καταλήγουν σε διαμάχες. Στο Contraview μιλήσαμε με τη δικηγόρο Έλενα Φλώρου, που εξήγησε με σαφήνεια τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σε αυτές τις περιπτώσεις.
Ο νόμος 4830/2021: όρια και προϋποθέσεις
Πρώτον, σύμφωνα με τον νόμο 4830/2021, κάθε διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενεί έως τρία κατοικίδια (κυρίως γάτες και σκύλους). Επιπλέον, τα ζώα πρέπει να είναι τσιπαρισμένα και να διαθέτουν ενημερωμένα βιβλιάρια υγείας. Αντίθετα, πτηνά και ψάρια δεν εντάσσονται στον ίδιο περιορισμό και μπορούν να υπάρχουν σε μεγαλύτερο αριθμό ανάλογα με τις συνθήκες.
Τι δεν επιτρέπεται στον ιδιοκτήτη
Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης δεν έχει νόμιμο δικαίωμα να απαγορεύει γενικώς την κατοχή κατοικιδίων με μία απλή αναγραφή στην αγγελία. Μια τέτοια ρήτρα είναι παράνομη. Ωστόσο, υπάρχει εξαίρεση: αν το καταστατικό της πολυκατοικίας προβλέπει διαφορετικά (π.χ. περιορισμό σε ένα κατοικίδιο), τότε υπερισχύει το καταστατικό της πολυκατοικίας.
Υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή απέναντι στο ζώο
Επιπλέον, η συνεργασία σχετικά με τη φροντίδα του ζώου είναι κρίσιμη. Ο ενοικιαστής έχει ευθύνη να παρέχει αξιοπρεπείς συνθήκες: όχι διαρκές αλυσοδέσιμο, όχι παρατεταμένη κράτηση σε κλουβιά/κρέιτ και όχι εγκατάλειψη σε μπαλκόνια για ώρες. Η δικηγόρος υπενθύμισε ότι η φροντίδα ενός κατοικίδιου αποτελεί σοβαρή ευθύνη, σχεδόν σαν να έχει κανείς παιδί.
Διαδικασία σε περίπτωση κακομεταχείρισης ή εγκατάλειψης
Όταν παρατηρήσουμε κακομεταχείριση, πρέπει να απευθυνθούμε στην αστυνομία (τηλέφωνο 100). Η φιλοζωική οργάνωση δεν μπορεί αυτοδικαίως να επέμβει στη συγκεκριμένη διαδικασία· η αστυνομία οφείλει να καταγράψει το περιστατικό, να βγάλει φωτογραφίες, να χτυπήσει το κουδούνι και να διαπιστώσει την παρουσία του ιδιοκτήτη. Στη συνέχεια μπορεί να γίνει σύσταση και, αν η κατάσταση συνεχιστεί, καταγγελία. Παράλληλα, ενημερώνεται και ο αρμόδιος εισαγγελέας για θέματα ζώων.
Συνοψίζοντας, το νομικό πλαίσιο προστατεύει τόσο το δικαίωμα του ενοικιαστή να έχει κατοικίδιο όσο και την ευζωία του ζώου. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να επιβάλλουν απαγορεύσεις με την αλάνθαστη λογική της αγγελίας, ενώ οι κανόνες πολυκατοικίας ισχύουν μόνο εφόσον το προβλέπουν. Τέλος, σε περιπτώσεις κακομεταχείρισης η άμεση ενημέρωση της αστυνομίας και των αρμόδιων αρχών αποτελεί τον σωστό δρόμο για την προστασία του ζώου.
Το άρθρο συντάχθηκε με τη βοήθεια του GretAi
Το Video “Νέα Κατοικίδια – Ποιες Είναι οι Υποχρεώσεις των Ιδιοκτητών Σύμφωνα με τη Νομοθεσία; / Έλενα Φλώρου” αναρτήθηκε 04/10/2025 στο Youtube κανάλι Kontra Channel