Έκρηξη πλειστηριασμών από funds και οικογένειες στο όριο: Η περίπτωση μιας οικογένειας με τρία άτομα με αναπηρία
Τις τελευταίες εβδομάδες καταγράφεται ένα έντονο κύμα πλειστηριασμών που πλήττει νοικοκυριά και επιχειρήσεις σε όλη τη χώρα, καθώς εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (funds/servicers) επιταχύνουν τις διαδικασίες είσπραξης. Στο πλαίσιο της εκπομπής συζητήθηκε τόσο το γενικό φαινόμενο όσο και μια συγκλονιστική περίπτωση που αποτυπώνει τις πρακτικές και τις συνέπειες αυτής της νέας πραγματικότητας.
Καθώς οι ειδικοί στο πάνελ περιέγραψαν, τα τελευταία χρόνια έχουν περιοριστεί σημαντικά τα δικαιώματα των οφειλετών στις διαδικασίες ανακοπής, ενώ τα δικαστήρια έχουν «σκληρύνει» τη στάση τους. Παράλληλα, καταγράφηκαν νέες μεθοδεύσεις από πλευράς funds: για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες προσδιορίζουν πολλαπλούς πλειστηριασμούς για το ίδιο ακίνητο σε διαφορετικές ημερομηνίες, πρακτική που ουσιαστικά υπονομεύει την προσπάθεια του οφειλέτη να ασκήσει ανακοπή και να προστατευθεί. Επίσης, τα funds επιδιώκουν επίμονα την υφιστάμενη απαίτηση από εγγυητές — ακόμη και από συγγενικά ή διαδοχικά πρόσωπα — με αποτέλεσμα να απειλούνται με κατάσχεση όχι μόνο τα κύρια περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη αλλά και το πατρικό σπίτι ή άλλες κατοικίες των μελών της οικογένειας.
Στη συζήτηση τονίστηκε ακόμη ότι, παρά ορισμένες νομοθετικές μεταβολές που έχουν ψηφιστεί υπέρ ευπαθών ομάδων (π.χ. προστασία ανηλίκων κληρονόμων), οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν ακόμη αποδώσει πρακτικά για όλους, ενώ η εφαρμογή τους παραμένει προβληματική. Ως αποτέλεσμα, πολλά μη εξυπηρετούμενα δάνεια μεταβιβάζονται σε servicers, και μόλις ένα μικρό ποσοστό ρυθμίζεται ικανοποιητικά.
Η ανθρώπινη διάσταση: η υπόθεση του Στάθη Τσιφλίδη
Στο στούντιο μίλησε ο κ. Στάθης Τσιφλίδης, μια περίπτωση που δείχνει με τραγικό τρόπο τις επιπτώσεις αυτών των πρακτικών. Πρόκειται για μια τετραμελή οικογένεια, στην οποία τρία μέλη έχουν αναπηρία. Ο κ. Τσιφλίδης έζησε μια καλή επαγγελματική πορεία ως ελεύθερος επαγγελματίας και ασφαλιστής στη Θεσσαλονίκη, αγόρασε σπίτι και πήρε δάνειο. Η οικονομική κρίση και η συρρίκνωση του εισοδήματος οδήγησαν στην πτώση της επιχείρησης και στη βαθιά οικονομική εξασθένηση της οικογένειας.
Αφού πέρασε από το καθεστώς του νόμου Κατσέλη, η υπόθεση δεν ολοκληρώθηκε με ευνοϊκή απόφαση για την πλευρά του. Το 2023 ο κ. Τσιφλίδης έλαβε δύο διαταγές πληρωμής και δύο πλειστηριασμούς · τελικά το ακίνητό του βγήκε στο σφυρί και πουλήθηκε, ενώ εκείνος επέστρεψε στον πατρικό, στη Σκιάθο, όπου ζουν οι γονείς του — και αυτοί υπερήλικες. Στη σύντομη περίοδο του πλειστηριασμού, το ακίνητο «έφυγε» με τιμή περίπου 120.000 ευρώ. Από την άλλη πλευρά, όπως κατήγγειλε ο ίδιος, το αρχικό δάνειο ήταν 180.000 ευρώ· είχε ήδη καταβάλει περίπου 70.000 ευρώ· όμως το fund απαιτεί τώρα επιπλέον περίπου 140.000 ευρώ ως υπόλοιπο, αφήνοντας την οικογένεια εκτεθειμένη σε απαιτήσεις που υπερβαίνουν κατά πολύ τα οικονομικά τους μέσα.
Το αποτέλεσμα είναι δραματικό: μία οικογένεια με τρία άτομα με αναπηρία, δύο υπερήλικες γονείς και ο ίδιος χωρίς δυνατότητα εύκολης επανένταξης στην εργασία λόγω σοβαρών τραυματισμών, να κινδυνεύει με εξώθηση από το τελευταίο καταφύγιο που της απέμεινε. Ο κ. Τσιφλίδης δηλώνει ότι κατάφερε, προσωρινά, να αναστείλει τον δεύτερο πλειστηριασμό του πατρικού, όμως οι απαιτήσεις παραμένουν και η πίεση είναι ασφυκτική.
Νομικά εργαλεία, προκλήσεις και ανάγκη για ανθρώπινη προσέγγιση
Κατά τη διάρκεια της εκπομπής συζητήθηκαν οι δυνατότητες που προσφέρουν ο εξωδικαστικός μηχανισμός και ειδικές διατάξεις προστασίας για ευάλωτες ομάδες, όπως οι άνθρωποι με αναπηρία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα μέτρα αυτά μπορούν να οδηγήσουν σε ρύθμιση με χαμηλότερη δόση ή σε προσωρινή αναστολή των αναγκαστικών μέτρων. Ωστόσο, στην πράξη προκύπτουν προβλήματα: ο αλγόριθμος των ρυθμίσεων και οι τυπικές προϋποθέσεις δημιουργούν δόσεις που πολλές φορές υπερβαίνουν τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών. Επιπλέον, όταν οι απαιτήσεις προέρχονται από funds, η διαπραγμάτευση γίνεται πιο σύνθετη, καθώς τα δικαιώματα και οι πρακτικές των εταιρειών διαχείρισης δεν εξασφαλίζουν πάντα ευνοϊκή αντιμετώπιση για τους αδύναμους δανειολήπτες.
Από πλευράς δημοσιογραφικής επιτήρησης, αναδείχθηκε η ανάγκη για:
– αυστηρότερη εποπτεία των πρακτικών των funds (π.χ. καταχρηστικός πολλαπλός προγραμματισμός πλειστηριασμών),
– αποτελεσματική εφαρμογή νομικών προστασιών για ευάλωτες ομάδες και κληρονόμους,
– ανθρώπινη και εξατομικευμένη προσέγγιση από φορείς και πιστωτές στην αντιμετώπιση υποθέσεων με ΑΜΕΑ και υπερήλικες.
Πρόκειται για ένα ευρύτερο πρόβλημα κοινωνικής διάστασης: η μετακύλιση δανείων σε funds και η επιθετική πρακτική είσπραξης οδηγούν σε κοινωνικές πληγές που αφορούν κυρίως τους πιο ευάλωτους. Η περίπτωση του κ. Τσιφλίδη — οικογένειας με μέλη με αναπηρία που αντιμετωπίζει τον κίνδυνο να βρεθεί στον δρόμο — αποτυπώνει με ωμό τρόπο την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις, τόσο σε επίπεδο νομοθεσίας και εποπτείας όσο και σε επίπεδο ανθρωπιάς από τους διαχειριστές των απαιτήσεων.
Το άρθρο συντάχθηκε με τη βοήθεια του GretAi. Το Video “Οικογένεια αναπήρων κινδυνεύει να μείνει στον δρόμο λόγω χρέων | Ethnos” αναρτήθηκε 16/11/2025 στο Youtube κανάλι ΕΘΝΟΣ