Ρεπορτάζ απο τον Μπάμπη Πολυχρονιάδη και το Freedom of Press εστιάζει στην Lambda Development και στις μεγάλες υποθέσεις που τη συνοδεύουν: το Golden Hall, το The Mall Athens και την έκταση στο Ελληνικό, όπου προγραμματίζεται η ανέγερση ολόκληρης «πολιτείας». Η εταιρεία, που ανήκει στον όμιλο Λάτση, εμφανίζει από τα τελευταία περίπου είκοσι χρόνια τεράστια έσοδα και κέρδη από ακίνητα δημοσίων φορέων, ενώ οι σχετικές διαδικασίες και οι συμβάσεις συνοδεύονται από πλήθος νομικών διαφορών.
Πρώτα, το Golden Hall
Στις 16 Οκτωβρίου 2025, συζητείται μια κρίσιμη έφεση για το Golden Hall στη Λεωφόρο Κηφισίας. Το οικόπεδο όπου βρίσκεται το κτίριο είχε χρησιμοποιηθεί ως Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης κατά την περίοδο των Ολυμπιακών Αγώνων. Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκε στην Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, η οποία έχει ασκήσει αγωγή κατά της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) ζητώντας την απόδοση της χρήσης, της διαχείρισης και της εκμετάλλευσης της έκτασης. Επιπλέον, ζητάει τα μισθώματα που κατέβαλε η θυγατρική της Lamda για τη λειτουργία του Golden Hall — ποσό που, από το 2007 έως το 2019, φτάνει τα 95 εκατομμύρια ευρώ.
Πρωτόδικα, το 2021, η αγωγή της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής είχε απορριφθεί από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Η Επιτροπή άσκησε έφεση, η οποία πλέον αναμένεται να κριθεί στη δίκη της 16ης Οκτωβρίου. Σημειωτέον ότι η θυγατρική της Lamda παρενέβη υπέρ της ΕΤΑΔ στη δίκη.
The Mall Athens: από το «αυθαίρετο» στη νομιμοποίηση — και πάλι στα δικαστήρια
Το The Mall Athens, εμπορικό κέντρο επιφάνειας περίπου 70.000 τ.μ., εγκαινιάστηκε το Νοέμβριο του 2005. Ωστόσο, από την κατασκευή του μέχρι το 2021 λειτουργούσε χωρίς οικοδομική άδεια — γεγονός που το κατέτασσε για χρόνια ως ένα από τα μεγαλύτερα αυθαίρετα της Ευρώπης. Η υπόθεσή του έχει μακρά και περίπλοκη ιστορία: ο Δήμος Αμαρουσίου και ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) είχαν αρχικά συμφωνήσει για χρήση οικοπέδου (43 στρέμματα) για την ανέγερση κατοικιών, που τελικά δεν υλοποιήθηκαν. Αντίθετα, η Lamda Development, μετά τη μεταβίβαση της δημοτικής επιχείρησης, ανέγειρε το μεγάλης κλίμακας εμπορικό κέντρο.
Κατά τη διάρκεια διεργασιών στη Βουλή και με νομοθετικές παρεμβάσεις, δόθηκαν ειδικοί συντελεστές δόμησης στην περιοχή, ενώ το Συμβούλιο της Επικρατείας είχε ακυρώσει σχετικούς νόμους και είχε κρίνει το έργο ως αυθαίρετο — με την τελευταία σχετική απόφαση να χρονολογείται το 2014. Παρά ταύτα, το 2021 το υπουργείο Ανάπτυξης χαρακτήρισε το Mall ως «στρατηγική επένδυση» και χορήγησε οικοδομική άδεια, με την υπογραφή του αναπληρωτή υπουργού Νίκου Παπαθανάση. Ωστόσο, οι δικαστικές εκκρεμότητες παραμένουν: η Lamda προσφεύγει μέχρι σήμερα στα διοικητικά δικαστήρια για ζητήματα που αφορούν ακόμη και τον φόρο μεταβίβασης του οικοπέδου, ενώ τον Φεβρουάριο θα συζητηθεί στο Διοικητικό Εφετείο αίτημα της εταιρείας για επιστροφή τόκων σχετιζόμενων με τέτοιες φορολογικές διεκδικήσεις.
Οργασμός οικονομικών μεγεθών και το Ελληνικό
Η Lamda Development παρουσιάζει εντυπωσιακά οικονομικά αποτελέσματα. Ενδεικτικά, μόνο κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους τα έσοδά της ανήλθαν σε 310 εκατομμύρια ευρώ, από τα οποία τα καθαρά κέρδη ήταν περίπου 128 εκατομμύρια ευρώ. Στο Ελληνικό, η εταιρεία αναφέρει ότι οι συνολικές εισπράξεις, αποπομπές και μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη των εργασιών έως τις 25 Αυγούστου 2025 ανήλθαν σε περίπου 1,4 δισ. ευρώ. Σημειώνεται επίσης ότι η Lamda κατέβαλε στο ΤΑΙΠΕΔ 235 εκατομμύρια ευρώ για την αγορά της έκτασης, ενώ το Τεχνικό Επιμελητήριο την είχε αποτιμήσει σε περίπου 3 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, οι όροι μεταβίβασης, η τιμολόγηση και οι συμβάσεις πώλησης/ενοικίασης έχουν προκαλέσει συζητήσεις και έρευνες. Στο κανάλι μας υπάρχει αναλυτικό ρεπορτάζ για το πώς αποκτήθηκε το Ελληνικό από τον όμιλο Λάτση και για τις τιμές πώλησης μεσοσταθμικά ανά στρέμμα.
Δικαστικές προσφυγές για το Ελληνικό
Στο νομικό μέτωπο του Ελληνικού εκκρεμούν δύο προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας που αφορούν την πολιτεία-πλαίσιο του έργου. Επίσης, την προηγούμενη εβδομάδα, δώδεκα κάτοικοι της Γλυφάδας και ο τοπικός εξωραϊστικός σύλλογος του Κάτω Ελληνικού προσέφυγαν στο ΣτΕ, αμφισβητώντας την νομιμότητα έξι διοικητικών πράξεων που επιτρέπουν την κατασκευή του καζίνο και κτιρίων αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος γύρω από το πάρκο. Στην προσφυγή καταγγέλλονται, μεταξύ άλλων, υπερβάσεις σε συντελεστές δόμησης και σε ύψη κτηρίων — ζητήματα με άμεσο αντίκτυπο στην ποιότητα ζωής και στο περιβάλλον της ευρύτερης περιοχής.
Συμπερασματικά
Η Lamda Development εμφανίζεται ως μεγάλος οικονομικός παίκτης στον χώρο των ακινήτων, με έντονο το αποτύπωμα στο Μαρούσι και στο Ελληνικό. Ωστόσο, οι υψηλές αποδόσεις και τα τεράστια κέρδη συνοδεύονται από μια μακρά σειρά νομικών υπόθεσεων που αφορούν τη νομιμότητα των έργων, τη χρήση δημόσιων εκτάσεων και τη διαχείριση μισθωμάτων. Ενώ τα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας προκαλούν εντύπωση, τα δικαστήρια και οι τοπικές αντιδράσεις διατηρούν την υπόθεση σε ανοικτό πολιτικο-νομικό πεδίο — με σημαντικές αποφάσεις να πρόκειται να ληφθούν τις επόμενες εβδομάδες και μήνες.
Το άρθρο συντάχθηκε με τη βοήθεια του GretAi. Το Video “Lamda Development: Δικαστήρια για Mall, Golden Hall και Ελληνικό” αναρτήθηκε 15/10/2025 στο Youtube κανάλι Freedom Of Press