Η εκρηκτική άνοδος της αγοράς ακινήτων δεν είναι μόνο ένα success story — είναι μια ιστορία κερδοσκοπίας, συμφερόντων και θυσιασμένων ζωών. Σε αυτό το βίντεο αποκαλύπτουμε πώς η “Golden Visa” και οι ξένες επενδύσεις αλλάζουν την εικόνα της χώρας, φουσκώνοντας τις τιμές και εξωθώντας τους Έλληνες εκτός της αγοράς στέγης.
Από το κραχ του 2008 μέχρι τη σημερινή φούσκα, ξεσκονίζουμε γνωστά και καλά κρυμμένα σκάνδαλα, αναδεικνύοντας τις διαδρομές του χρήματος και τις σκιές της διαφθοράς που κρύβονται πίσω από την φαντασμαγορία. Στο τέλος θα γίνει ξεκάθαρο ποιοι κερδίζουν και ποιοι πληρώνουν το τίμημα, με ανθρώπινες ιστορίες και οικονομικά στοιχεία που δείχνουν τις πραγματικές συνέπειες.
Παρουσιάζουμε αποδείξεις, μαρτυρίες και ανάλυση — μια σοβαρή ματιά στην αγορά ακινήτων που δεν χαρίζεται σε κανέναν. Δείτε το βίντεο για να μάθετε τη σκοτεινή αλήθεια και τις επιπτώσεις που έχουν φέρει χιλιάδες στην απόγνωση.
Το Video “Θα σκάσει η ΦΟΥΣΚΑ των Ακινήτων στην Ελλάδα?” αναρτήθηκε 27/10/2025 στο Youtube κανάλι PCsteps.gr






































Τα " πάντα" ανθίζουν μέχρι να καταρρεύσουν νομοτελειακά και ξανά πάλι από την αρχή……….
Ήταν η ελληνική χρεοκοπία όχι ότι φταίνε τα μνημόνια για τη κρίση
εξω το μητσοτακεικο απο την Ελλαδα τωρα!
Τα ακινητα φυσιολογικά ανεβαίνουν και τα ενοικια.Το προβλημα ειναι οτι οι μισθοι εχουν κολλησει για 15 χρονια και μας φενονται ολα ακριβα.
Α ρε φιλε και να ξερες ποσο δικιο εχεις .
Η επομενη Ταϊλάνδη της Ευρώπης είναι η Ελλάδα.
Τόσο απλά.
Πολύ εύκολο να δει ο καθένας πως ζουν οι ιθαγενείς της ασαιτικης χώρας.
το αρθρο απο τα Νεα γισ τη φούσκα :Τον κώδωνα του κινδύνου για την αγορά ακινήτων και το υψηλό ιδιωτικό χρέος έκρουσαν οι αναλυτές της Standard & Poor’s σε διαδικτυακή παρουσίαση για τις πιστωτικές τάσεις στην Ελλάδα και την Κύπρο. Οπως ανέφερε ο τραπεζικός αναλυτής του οίκου Πιερ Ολεζιέν, στην αγορά ακινήτων παρατηρείται «υπερτιμολόγηση», εν μέρει λόγω ξένων επενδύσεων και επενδύσεων σε ενοικιάσεις, η οποία θα πρέπει να «παρακολουθείται προσεκτικά». «Για την ώρα, το εξετάζουμε [σ.σ. το ζήτημα της υπερτιμολόγησης] ως μια αναπλήρωση μετά την κρίση, όμως αν συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια, θα σημαίνει ότι δημιουργούνται μεγάλες ανισορροπίες» είπε ο ίδιος.
Επιπλέον, ο Ολεζιέν τόνισε ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια μπορεί να έχουν φύγει από τις τράπεζες, όμως παραμένουν στην οικονομία, στους ισολογισμούς των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (servicers). «Πολλά νοικοκυριά παραμένουν επί της ουσίας χρεοκοπημένα» ανέφερε ο αναλυτής της S&P και πρόσθεσε ότι αυτό εξηγεί την πολύ ασθενή ζήτηση για δάνεια από τα νοικοκυριά, και ειδικά για στεγαστικά.
Συνολικά, πάντως, οι αναλυτές της S&P μίλησαν με θετικά λόγια για την ελληνική οικονομία, που αναμένεται να αναπτυχθεί με ρυθμό 2,3% το 2025, έναντι 0,8% για το σύνολο της ΕΕ. Ωστόσο, ο Σάμουελ Τιλερέι, υπεύθυνος για την αξιολόγηση του Δημοσίου, είπε ότι για να υπάρξει νέα αναβάθμιση του πιστωτικού προφίλ της χώρας, απαιτείται η μείωση του δείκτη χρέους προς ΑΕΠ, με τον οίκο να βλέπει θετικά το ενδεχόμενο πρόωρης αποπληρωμής των δανείων της περιόδου της κρίσης. Σύμφωνα με τη S&P, το χρέος θα διαμορφωθεί στο 114% του ΑΕΠ το 2028.
Ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών
Σε ό,τι αφορά το μεγάλο έλλειμμα που καταγράφει η χώρα στο ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών, οι αναλυτές ανέφεραν ότι είναι προβληματικό, όμως αναμένεται να περιοριστεί σημαντικά από το 2027 και έπειτα, μετά τη λήξη του ΤΑΑ, που συνεισφέρει σημαντικά στη μεγέθυνση του ελλείμματος. Αλλωστε, οι μεγάλες επενδύσεις στην ενέργεια και ειδικά στις ΑΠΕ εκτιμάται ότι θα βελτιώσουν σημαντικά την εικόνα του.Για τις τράπεζες, ο Πιερ Ολεζιέν τόνισε ότι στρέφονται στη διατήρηση της υψηλής κερδοφορίας σε ένα περιβάλλον μειωμένων επιτοκίων. Για να το καταφέρουν βασίζονται στην πιστωτική επέκταση, κυρίως με επιχειρηματικά δάνεια, καθώς και στη διαφοροποίηση των πηγών εσόδων τους, με όχημα εξαγορές και συνέργειες. Επιπλέον, υπογράμμισε ότι οι ελληνικές τράπεζες έχουν πολύ χαμηλό κόστος χρηματοδότησης από καταθέσεις.
Τέλος, αναφέρθηκε στο ζήτημα της επαναγοράς επανεξυπηρετούμενων δανείων. Οπως είπε, δεν παρατηρείται τάση μεγέθυνσης του «κόκκινου» χαρτοφυλακίου των τραπεζών, ωστόσο χρειάζεται προσοχή, ειδικά στον τομέα της ναυτιλίας που ενδέχεται να επηρεαστεί σημαντικά από την αλλαγή εμπορικής πολιτικής των ΗΠΑ.
Άψογη ανάλυση και έρευνα . Συγχαρητήρια για το φως που δίνετε στο μεσαίωνα που ζούμε
Η golden visa σχετιζεται με το arbnb,με την αλλαγη νόμων και ποινικου δικαιου οπως το οτι η παιδεραστια ειναι αναπηρια.Δειτε υποθεσειςπου μονοπωλουν τις ειδησεις και αφορουν κυριως αυτους που εχουν εξουσια και χρημα,ολοι ανωμαλοι.ΔΕΝ θελουν τα λεφτα μας,θελουν τις ψυχες μας δυστυχισμενες.Ειμαστε αναλωσιμοι γι αυτους.
παλιά 100 χρόνον, σάπια με μούχλα σπίτια, μόνο κορόιδο θα το πάρει.
Ολα αυτα αργα η γρηγορα μονο μια Εθνικη κυβερνηση μπορει να τα λυσει.Οσο πιο γρηγορα το παρετε χαμπαρι τοσο καλυτερα.
Αγόρασα σπίτι το 2016 λίγο πάνω από τα μισά λεφτά από ότι το πουλούσαν το 2008. 😎
Ένα από τα προβλήματα στην Ελλάδα είναι η μη επέκταση σε τακτικά χρονικά διαστήματα των πολεοδομικών ζωνών ιδιαίτερα για κατοικία. Αυτό επιδεινώνει τις συνθήκες περιορισμένης προσφοράς με αποτέλεσμα την άνοδο των τιμών.
Επίσης η Κρίση μείωσε δραματικά.τον αριθμό των απασχολούμενων στην οικοδομή. Αυτό μαζί με την μεγάλη άνοδο στο κόστος των υλικών λόγω αυστηρότερων προδιαγραφών κ του πολέμου στην Ουκρανία δημιουργούν τις συνθήκες δραματικής ανόδου των τιμών.
Θα είχε ενδιαφέρον σε επόμενο βιντεο να ασχοληθείτε με την επίδραση που έχει και θα έχει το έκτρωμα του Ελληνικού της Λαμδα στην αγορά ακινήτων και πόσο θα επηρεάσει η μαζική προσφορά ακινήτων τις τιμές των παλαιών κατασκευών. Αυτό σε συνδυασμό με τους servicers και τα funds που έχουν στην κατοχή τους μεγάλο αριθμό ακινήτων τα οποία έχουν πάρει τζάμπα από τις τράπεζες μέσω πλειστηριασμών μπορεί να επηρεάσει καταστροφικά τις περιουσίες των Ελλήνων όταν αυτοί αποφασίσουν να τα ρίξουν στην αγορά. Μέσα σε όλα βάλτε και το πρόβλημα με τον παλαιό στόλο ακινήτων 20ετίας και άνω τα οποία υπό κανονικές συνθήκες χρίζουν βελτιώσεων και ανακαίνισης, πράγμα που όμως καθίσταται σε πολλές περιπτώσεις αδύνατον λόγω υψηλού κόστους με αποτέλεσμα τα ακίνητα αυτά να γερνούν άσχημα. Τέλος κάτοχοι παλαιών ακινήτων που αντιμετωπίζουν ζητήματα με τράπεζες και δημόσιο και προσπαθούν να πουλήσουν τις περιουσίες τους προκειμένου να απαλλαγούν από τον βραχνά των υποχρεώσεων που συσσωρεύτηκαν την περίοδο της οικονομικής κρίσης, βρίσκονται πολλές φορές να χάνουν τον αγοραστή λόγω πολύμηνης καθυστέρησης των funds να εξετάσουν τα αιτήματα τους με αποτέλεσμα οι αγοραστές να χάνονται και να επικρατεί απόγνωση.
Όταν μένεις στάσιμος στην ζωή σου και δεν εξελίσσεσαι και σταδιακά φτωχαινεις σου φταίει μετά το κράτος και τα ενοίκια που είναι στο θεό.
Πως θα σκάσει η φούσκα όταν η προσφορά είναι πολύ χαμηλότερη της ζήτησης; Το βίντεο θα μπορούσες να του βάλεις τίτλο "Οι κομπίνες που γίνονται στην golden visa".
Η golden visa ενισχύει την ζήτηση. Και πάλι όμως, 50,000 αγορές με golden visa είναι λίγες για να οδηγήσουν από μόνες τους στην εκτόξευση τιμών. Άγγελε, εσυ είσαι ψαγμένο άτομο και με μυαλό. Δεν μπορείς να αναμασάς τα ίδια που λένε όλοι. Το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα, όπως και στην υπόλοιπη Ευρώπη, δεν οφείλεται μόνο στην ενίσχυση της ζήτησης μέσω Golden visa. Ούτε στην μείωση της προσφοράς μέσω airbnb. Το είπες και μόνος σου, 12,000 είναι τα διαμερίσματα airbnb στον Δήμο Αθηνών. Ψύχουλα. Τα κλειστά διαμερίσματα είναι ένα μεγάλο θέμα. Αλλά ένα πολύ μεγαλύτερο θέμα το οποίο δεν συζητάει κανένας είναι ο εναπομείνας οικοδομήσιμος χώρος στην Ελλάδα. Κοινώς, πόσος χώρος απομένει όπου μπορούν να βγουν οικοδομικές άδειες. Κάνε μια έρευνα εκεί, εκεί που δεν ακουμπάει κανένας γιατί ΚΑΝΕΙ ΤΖΙΖ. Δες από την ΕΛΣΤΑΤ πόσα είναι τα τ.μ. κατοικιών που χτίζονται ετησίως. Κοινώς, πόσες Οικοδομικές Άδειες ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ χτίζονται την σήμερον ημέρα. Κάνε μια σύγκριση σε σχέση με το 2007-2010. Θα δεις πως είμαστε πολύ πίσω στην ανέγερση νέων κατοικιών, κάτι που μειώνει δραστικά την προσφορά κατοικιών και οδηγεί σε τεράστια αύξηση τιμών. Η ΛΥΣΗ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΑΓΓΕΛΕ. Η δημιουργία νέων ζωνών έξω από τα μεγάλα αστικά κέντρα για να χτίζονται διώροφες κατοικίες με χαμηλή κάλυψη και κήπους. Βιώσιμες κατοικίες και βιώσιμες γειτονιές όπως είναι στην Αυστραλία και τις ΗΠΑ. Όπου θα παίρνεις το τρένο και σε 15' θα είσαι στο κέντρο. Είμαστε έτοιμοι να δούμε την Θεσσαλονίκη με την Κατερίνη να ενώνονται; Εκεί είναι η λύση. Λύση δεν είναι να τσακίζουμε την ζήτηση και να κλείνουμε την οικονομία μας. Γιατί αν είναι έτσι, θα μπορούσαμε να σφραγίσουμε τα σύνορα και να μην επιτρέπουμε σε κανέναν λαθραία να εισέρχεται στη χώρα και να μένει σε κατοικίες στις οποίες θα μπορούσαν να ζουν έλληνικές οικογένειες. Άγγελε, ψάξε το θέμα της χαμηλής προσφοράς κατοικιών στην χώρα και θα χαρώ να σου δώσω πληροφορίες σχετικά με πολεοδομικά θέματα.
Τα ακίνητα είναι φθηνά. Σύγκρινε νοίκια και τιμές τετραγωνικού με την Ευρώπη και θα δείτε. Απλά οι μισθοί είναι χαμηλοί.
Δεν ειναι μόνο στην Ελλάδα η στεγαστικη κρίση. Ειναι παντού. Ειμαι στην Τσεχία και η Πράγα είναι η 2η πιο ακριβή πόλη στην Ευρώπη στο να αγοράσεις σπίτι/διαμέρισμα με βάση τον μέσο μισθό.
Υπάρχει τεράστια κρίση. Διαμέρισμα 70 τετραγωνικών στα 300.000€ + με μηνιαίο εισόδημα στα 2200 μεικτα (στην Πράγα, γιατι στις αλλες πόλεις της Τσεχίας οι μισθοί ειναι χαμηλότεροι αλλα τα ακίνητα ακρυβαινουν και εκεί)
The Athenian Riviera is the world's latest cash grab. Buy there and lose big time….. We are definitely approaching ΦΟΥΣΚΑ time.
Όχι, τι θα κάνει;
Σιγά ρε Κυρίτση, σιγά. Το κάνεις να φαίνετε λες και δεν έχουμε κράτος 😀
Εννοηται και θα σκάσει.Ενα παράδειγμα: ίδιοι μισθοί περίπου με την Βουλγαρία, Τσεχία,, Σλοβακία, Σλοβενία, Πολωνία ΑΛΛΑ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΟΝ ΑΚΙΝΉΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΆΔΑ ΣΤΟ +35-40%
Αν συνεχίσει το 60% της χώρας να μένει σε 2 πόλεις μόνο προς το χειρότερο θα πηγαινει🎉🎉
Και εγώ ήμουν σε φάση να πάρω φέτος Θεσσαλονίκη με δάνειο μέχρι και τώρα δηλαδή αλλά πλέον λέω να το καθυστερήσω 2,3 χρόνια γτ βλέπω κάτι δεν πάει καλά ειδικά στις μετοχές και το χρυσό
Πολύ καλή έρευνα και ανάλυση, μπράβο σας.
¨Το σύστημα λειτουργεί άψογα
όχι γιά σένα και γιά εμένα¨(Μαρινάκης)
Αντίστοιχα και ευρύτερα:
¨Δημοκρατία.Γιά ΠΟΙΑ Τάξη?¨(Λένιν)
Οι Γερμανοί είχαν πεί ότι Η Ελλάδα έχει μεγάλο ποσοστό ιδιοκατοίκησης .
Και να το αποτέλεσμα της στοχοποίησης συνεργούντος , με το αζημίωτο, του διεφθαρμένου πολιτικο-οικονομο-τραπεζο-μιντιακού συστήματος (Μνημόνια.ΤΑΙΠΕΔ,Φτωχοποίηση κ.λ.π)
Η κατάκτηση μιας χώρας γίνεται όταν οι από έξω έχουν την βοήθεια κάποιων από μέσα.
Μου φαίνεται οι δεύτεροι, από τον καιρό του Εφιάλτη και του Ιούδα, προδότες πρέπει να λέγονται αυτοί.
Κι όπως έλεγε ο παππούς μου, τους προδότες εν καιρώ πολέμου τους τουφεκαγανε.
Τώρα πότε θα πάρει τα όπλα στα χέρια ο δυσμοιρος πολυπαθης αυτός λαός να κάνει επανάσταση μήπως και στείλει στον αγύριστο τους προδότες..
Ελπίζω στις επόμενες γενιές που έχουν σταμάτησει να πολονονται σαν τα παλιότερα βλαμμένα κομματοσκυλα και να μη παίζουν το γνωστό κουτοπόνηρο παιχνιδάκι των προδοτών, το διαίρει και βασίλευε.
Ελπίζω μονο μέχρι τότε να υπάρχει και Ελλάδα κι εγώ να ζω να δω επιτέλους οι νεότερες γενιές να έχουν στείλει στα τάρταρα τους προδότες και να μην επιτρέψουν ξανά ποτέ την επιστροφή τους.
δυστυχως ειμαι ακομα θυμα της ολης καταστασης!! ψαχνω διοδο να αυτονομηθω και δεν υπαρχει κανενα φως στο τουνελ
Νομοτελειακά θα σκάσει όπως όλες οι φούσκες… Και μάλλον είμαστε κοντά στο να γίνει
δηλαδή αν κατάλαβα πολύ καλά περνούν οι ξένοι σπίτια εύκολα και οι ίδιοι οι Έλληνες όχι;η διαφθορά στο μεγαλείο τής απορώ γιατί δεν έχει γίνει ακόμα εμφύλιος πόλεμος; δεν έχουμε μέλλον εμείς οι ίδιοι και έχουν οι ξένοι ανταλλαγή πληθυσμού λέγεται αυτό.
Τα ακίνητα είναι επένδυση , τόσα χρόνια δεν έφερναν χρήμα , τώρα που η αγορά καθάρισε από εκείνους που δεν έπρεπε να έχουν ιδιόκτητο σπίτι , οι τιμές , έφτασαν στο σημείο που έπρεπε να είναι βάση με το κόστος κατασκευής ή αγοράς τους…….την δεκαετία του 2000 υπήρχαν μισθωτοί που αγόραζαν μέσω δανείων σπίτια με 250 και 300 χιλιάρικα , μετέπειτα ανακάλυψαν πως τα χρήματα αυτά δεν έβγαιναν , τα πήραν οι τράπεζες και τα έδωσαν σε εκείνους που τα βλέπουν καθαρά σαν επένδυση……… περνώντας τα χρόνια και ανεβαίνοντας το κόστος ζωής θα γίνει εντονότερο το φαινόμενο η ιδιοκτησία να βρίσκεται σε λίγα χέρια……..δεν μπορείς καρφί να βάλεις πουθενά εάν δεν επιχειρήσεις πλέον.
poia fouska ?
i auksisis exoun gini logo zitisis ,ta akinita stin elada ine i noumero 1 ethniki mpizna,diladi ola tha ine panakriva ta panta akrivenoun k ta spitia tha pesi i aksia tous ?
den gnorizis file
δεν διάβασες όμως ότι επιτρέπει με 250000 και αλλαγή χρήσης, οπότε ουσιαστικά τίποτα δεν άλλαξε. όλα τα ισόγεια μαγαζιά στην γειτονιά μας αγοράζονται από κινέζους και μετατρέπονται σε bnb με μόνο 250000.
Καλησπέρα,εφόσον το ακίνητο πουληθεί από τον επενδυτή της χρυσής βίζας χάνει αυτόματα την βίζα οπότε δεν ισχύει κάτι τέτοιο στην περίπτωση Καρουζέλ
Εξαιρετικό για ακόμη μία φορά
Ε λογικά σύντομα γιατι η κατάσταση ειναι πλέον γελοία..,
και τα λαμόγια με τα μαύρα κάποτε τελειώνουν!..
Πολύ ωραίες όλες οι διατυπώσεις απλά όταν συγκρίνουμε τις αξίες των ακινήτων στο εξωτερικό με αυτές της Ελλάδος θα πρέπει να γνωρίζουμε οτι δυστυχώς είναι ανόμοιες οι καταστάσεις σε όλα τα επίπεδα.
🎉🎉🎉🎉😊😊😊😊
Τα ακίνητα στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι φθηνά σε σύγκριση με τα ακίνητα στην υπόλοιπη Ευρώπη. Απλώς οι Έλληνες είναι τελευταίοι σε αγοραστική δυνατότητα. Και κάτι τελευταίο: εάν κάποιος αγόρασε ακίνητο 4000€ το τ.μ δεν θα το ξεπουλήσει, εκτός και αν βρεθεί σε έσχατη ανάγκη. Αυτό το περί "φούσκας των ακινήτων" το ακούω συνεχώς εδώ και χρόνια…
Στην απάτη με υπερτιμολογήσεις, αυτός που έστηνε το οικονομικό παιχνίδι, τους κινέζους που τους έβρισκε? οι οποίοι θέλανε να δώσουν 250.000 ευρώ για να πάρουν τότε golden visa? Δεν ήταν απλοί κινέζοι πολίτες. Ποιός κάποιος από την ελίτ την δική μας, τους έβρισκε?
Το σημαντικότερο όλων: Δε γίνεται έλεγχος της προέλευσης των χρημάτων. Μεγαλεία!
Κερδίστε έως και 20 δωρεάν μετοχές: https://freedom24.club/PCsteps
Πώς να αποκτήσετε τις δωρεάν μετοχές:
Προσθέστε χρήματα στον λογαριασμό σας σε ευρώ ή το αντίστοιχο ποσό σε δολάρια έως τις 31 Οκτωβρίου 2025 και κερδίστε έως και 10 δωρεάν μετοχές αξίας έως 800 δολαρίων η καθεμία!
– 1 ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΟΧΗ
Προσθέστε 1.000-4999€ και ενεργοποιήστε τον κωδικό προσφοράς WELCOME1
– 4 ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΟΧΕΣ:
Προσθέστε 5.000-19.999€ και ενεργοποιήστε τους κωδικούς προσφοράς WELCOME1 και WELCOME5.
– 10 ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΟΧΕΣ:
Προσθέστε 20.000-49.999€ και ενεργοποιήστε τους κωδικούς προσφοράς WELCOME1, WELCOME5 και WELCOME20.
– 20 ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΟΧΕΣ:
Προσθέστε από 50.000€ και πάνω και ενεργοποιήστε τους κωδικούς προσφοράς WELCOME1, WELCOME5, WELCOME20 και WELCOME50.
https://freedom24.club/PCsteps
Η προσφορά είναι διαθέσιμη σε όλους τους νέους και υφιστάμενους πελάτες της Freedom24 που είναι εγγεγραμμένοι στην πλατφόρμα από την 1η Ιουνίου έως τις 31 Οκτωβρίου του 2025.
Σημαντικό!
Ο κωδικός προσφοράς μπορεί να εισαχθεί μόνο στην έκδοση desktop της πλατφόρμας.
*Η επένδυση ενέχει ρίσκο. Οι προηγούμενες προβλέψεις και τα αποτελέσματα δεν είναι αξιόπιστοι δείκτες μελλοντικών αποδόσεων. Είναι απαραίτητο να κάνετε τη δική σας ανάλυση πριν κάνετε οποιαδήποτε επένδυση.