Τι δείχνουν οι ολοκληρωμένες συναλλαγέςΗ έκθεση αναλύει τις πωλήσεις από 1 εκατ. ευρώ και άνω με βάση διάμεσες τιμές. Η διάμεση τιμή πώλησης στο Ιόνιο διαμορφώνεται στα 2,4 εκατ. ευρώ και στην Κέρκυρα στα 3 εκατ. ευρώ, για κατοικία πέντε ή έξι υπνοδωματίων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνεται όσο ανεβαίνει η τιμή, περίπου 5.900 ευρώ/τ.μ. στις πωλήσεις 1 έως 2 εκατ. ευρώ, 8.500 ευρώ/τ.μ. στις πωλήσεις 2 έως 5 εκατ. ευρώ και 10.900 ευρώ/τ.μ. άνω των 5 εκατ. ευρώ. Οι κατοικίες που πωλούνται άνω των 5 εκατ. ευρώ βρίσκονται, σχεδόν χωρίς εξαίρεση, στην πρώτη γραμμή της θάλασσας καθώς ο αγοραστής πληρώνει, πάνω απ’ όλα, για τη σπανιότητα. Οι τιμές ανά τετραγωνικό ξεκινούν από περίπου 4.000 ευρώ και φθάνουν πάνω από 23.000 ευρώ για παραθαλάσσια κατοικία στους Παξούς, ενώ η υψηλότερη τιμή στην Κέρκυρα ξεπερνά τα 15.500 ευρώ/τ.μ.Η διάμεση συμφωνηθείσα τιμή διαμορφώθηκε 9% κάτω από τη ζητούμενη. Περισσότερες από τις μισές κατοικίες πωλήθηκαν σε απόκλιση έως 10% από τη ζητούμενη τιμή και μία στις οκτώ στην πλήρη ζητούμενη τιμή. Η απόκλιση είναι μικρότερη (περίπου 5%) στους Παξούς και στις πωλήσεις 1 έως 2 εκατ. ευρώ, όπου υπάρχουν άφθονα συγκριτικά στοιχεία, και μεγαλύτερη στις νεότερες αγορές της Λευκάδας και της Κεφαλονιάς, όπου οι ζητούμενες τιμές παραμένουν συχνά διερευνητικές. Ο χρόνος από την ανάρτηση έως τη συμφωνία είναι κατά διάμεσο εννέα μήνες και η ολοκλήρωση απαιτεί άλλους πέντε. Η απόφαση, ωστόσο, λαμβάνεται γρήγορα. Από την πρώτη επίσκεψη στο ακίνητο έως τη συμφωνία μεσολαβούν, κατά διάμεσο, λιγότερες από τρεις εβδομάδες.Βρετανοί οι περισσότεροι αγοραστέςΟι Βρετανοί αγοραστές αντιστοιχούν στο 56% των πωλήσεων και στο 56% της αξίας τους, με τους Γερμανούς δεύτερους (15%) και δεκατέσσερις εθνικότητες συνολικά. Η διάμεση ηλικία του αγοραστή είναι τα 53 έτη και η πλειονότητα αγοράζει για οικογενειακή χρήση και όχι για απόδοση.Ο κ. Σπύρος Αναλύτης, Head of Sales για το Ιόνιο της Greece Sotheby’s International Realty, γεννημένος και μεγαλωμένος στην Κέρκυρα, με περισσότερα από 35 χρόνια στην αγορά ακινήτων του νησιού, ανέφερε τα εξής: «Το μέτρο μιας εταιρείας στην Κέρκυρα είναι η αξία που έχει πραγματικά κλείσει. Δημοσιεύουμε τα στοιχεία αυτά γιατί μια αγορά που κινείται με ζητούμενες τιμές και φήμες δεν εξυπηρετεί…
Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο: Ποιες είναι οι δύο υψηλότερες τιμές πώλησης ακινήτων που έχουν καταγραφεί ποτέ στην Κέρκυρα
Το άρθρο “Ποιες είναι οι δύο υψηλότερες τιμές πώλησης ακινήτων που έχουν καταγραφεί ποτέ στην Κέρκυρα” του συντάκτη Φιλία Δημητριάδη δημοσιεύτηκε στις 27/10/2026 απο www.travel.gr