🏠 Βρες εδώ την Delta Group: https://www.delta.com.gr/
👉 Βρες εδώ τον Τάσο Γκουγκούδη: https://www.linkedin.com/in/anastasios-gougoudis-0425b043/
👨🎓 Μάθε επιχειρηματικότητα στο πρώτο ελληνικό Business Academy: http://cutt.ly/b-academy
⚡️ Απόλαυσε σταθερές ταχύτητες internet με την Skytelecom, τον #1 πάροχο ασύρματου internet στην Ελλάδα, με κάλυψη ακόμα και στις πιο απομακρυσμένες περιοχές και δωρεάν συνδρομή στο Netflix: https://cutt.ly/8rrAhLuj
🚀 Δες τις υπηρεσίες Content Marketing του BR εδώ: http://bluerocket.gr
Στο BusinessTalks 167 by Skytelecom έχουμε στην παρέα μας τον Τάσο Γκουγκούδη, ιδρυτή της Delta Group, μια από τις πιο καινοτόμες εταιρείες στον κλάδο του Real Estate, των κατασκευών και της πράσινης ενέργειας. Συζητήσαμε για όσα πρέπει να ξέρει κανείς για την αγορά αυτή, πώς να ξεκινήσει με μικρό κεφάλαιο, τα οικονομικά μιας κατασκευαστικής και πολλά ακόμα!
Τα θέματα που συζητήσαμε με χρονική σειρά:
00:00 Intro
02:14 Πώς ξεκίνησε ο Τάσος στο Real Estate;
08:49 Χορηγικό μήνυμα: Skytelecom
09:26 Με ποιο μοντέλο λειτουργεί η Delta Group;
11:30 Πόσο έχει αλλάξει η αγορά των ακινήτων;
15:18 Αξίζει να επενδύσεις στο Real Estate;
17:38 Πώς να ξεκινήσεις στο Real Estate με πιο μικρό κεφάλαιο
24:07 Οι μεγαλύτερες δυσκολίες στην πορεία του Τάσου
27:01 Πώς σχεδιάστηκε η κατασκευαστική εταιρεία;
31:54 Ανάλυση των οικονομικών μιας κατασκευαστικής
39:44 Πώς να κάνεις καριέρα σαν μεσίτης
42:51 Πόσο βοήθησε τον Τάσο το ΒusinessTalks;
44:32 Το όραμα της εταιρείας & συμβουλή στον νεότερο εαυτό του
46:52 Outro
💰 Κέρδισε μια ΔΩΡΕΑΝ μετοχή αξίας έως 600$ ανοίγοντας λογαριασμό στη Freedom24: https://bit.ly/DwreanMetoxi
🎙️ BusinessTalks Podcast:
YouTube: http://bit.ly/BusinessTalksPlaylist
Spotify: http://bit.ly/businesstalksSpotify
Apple Podcasts: http://bit.ly/businesstalksApple
Το Video “Όσα Πρέπει να Ξέρεις Για το REAL ESTATE Μέσα Σε 48 Λεπτά – BusinessTalks 167 ft. Τάσος Γκουγκούδης” αναρτήθηκε 31/03/2025 στο Youtube κανάλι Business Review Greece
Να κανω μια παρενθεση διοτι ο ομιλητης αναφερεται σε παραδειγμα του στον πληθωρισμο δηλαδη οτι σε βαθοσ 20ετιας ακινητο 150.000$ θα βρεθει να κοστιζει 250.000$ {21:46} .Απο αποψη επενδυσης τα οσα προανηγγηλε ισχυουν αλλα θελω να θεσω το ερωτημα οτι ενω μπορεισ να πουλησεισ το ακινητο για μεγαλυτερο ποσο στο μελλον βλεπε 250.000$ αυτο ομωσ δεν σημαινει απαραιτητα οτι θα εχεισ κερδισει πραγματικα χρηματα διοτι τα χρηματα που θα παρεις η αγοραστικη τους αξια,δυναμη και οχι μονο θα εχουν μειωθει λογω του προβλεπομενου ποσοστου πληθωρισμου. Διορθωστε με εαν προσεγγισα λαθος ! Συγχαρητηρια για τα βιντεο στην ομαδα!!
Δύο ηθικά διδάγματα. Οι πρώτες επιχειρηματίες κινήσεις είναι το ποιο πιθανό να μην πετύχουν. Το δεύτερο. Μόνο οι κατασκευές έχουν πιθανότητα επιτυχίας
Έλπιζα να ακούσω πιο πολλά για την αγορά η για την ανέγερση σπιτιών. Εσείς ασχοληθήκατε πιο πολύ για το κομμάτι τις καριέρας. Αλλά και παλι καλό επεισόδιο.
Ωραίο επεισόδιο.
Άνθρωποι που έχουν κάνει αποτυχίες, αξίζουν τον σεβασμό και η γνώμη τους εχει πάντα ενδιαφέρον.
Το να κερδίζεις, όλοι ξέρουν πως να συμπεριφερθούν.
Στη ζωή, πρέπει να ξέρεις να χάνεις.
Το επιχείρημα ότι δεν θα μπορέσει ο μέσος Έλληνας να αγοράσει ξανά κατοικία το καταρρίπτει ο ίδιος με το επιχείρημα ότι με 15000€ πλέον αγοράζεις σπίτι και το υπόλοιπο θα είναι δανεισμός…Το πολύ σε μια διετία το πανηγύρι με τα ακίνητα θα έχει τελειώσει και οι περισσότεροι που έχουν δανειστεί με σκοπό του ενοικίου που ο άλλος θα πληρώνει την δόση και εσύ θα είσαι ο έξυπνος θα κανεις περιουσία για τ εγγόνια σου θα είσαι ο μαλακς που η τράπεζα θα σου πάρει ότι έχεις και δεν εχεις
Ευχαριστούμε πολύ για ένα ακόμα βίντεο. Παρότι ήταν ενδιαφέρον, ο ομιλητής παρέλειψε να αναφερθεί εκτενώς στις επιπτώσεις που έχει για έναν ιδιώτη η κλιμακωτή φορολόγηση των ενοικίων, η οποία μπορεί να φτάσει έως και το 45%, μειώνοντας δραστικά το καθαρό εισόδημα. Επιπλέον, δεν εξήγησε γιατί, ως επενδυτής και κατασκευαστής, επιλέγει να πουλά τα ακίνητα που δημιουργεί αντί να τα διατηρεί για είσπραξη ενοικίων. Η πραγματικότητα είναι ότι πάνω από ένα επίπεδο ετήσιου εισοδήματος από ενοίκια, η αγορά και ενοικίαση ακινήτων παύει να συμφέρει, λόγω της υπέρμετρης φορολογίας (ειδικά για τους ιδιώτες, που ούτε καν οι τόκοι ή τα έξοδα του σπιτιού δεν εκπίπτουν), του υψηλού κόστους συντήρησης, των εξόδων διαχείρισης και του κινδύνου μη είσπραξης ή καθυστέρησης ενοικίων. Ο κλάδος των ακινήτων απαιτεί δεσμευμένο κεφάλαιο για μεγάλο διάστημα, με συχνά μικρές αποδόσεις, μέχρι να προκύψει το τελικό “exit” μέσω πώλησης.
Ενα βασικο θεμα με τα ακινητα (ειδικα οταν πας με τοσο μεγαλο ποσοστο δανεισμού) ειναι οτι ΑΝ (καινολεον ειναι πιθανο) πεσεις σε κακο ενοικιαστη μπορει να μην δεις ενοικιο/δοση για 24 μηνες εως οτου μπορεσεις να τον βγαλεις και αναλογα και τις ζημιες που θα εχει κανει…σε μεηαλο δανεισμό μπορει να σε χρεοκοπήσει.
Αρα ειναι σίγουρα μια καλη επένδυση αλλα εχει ρισκα αν μπεις με μεγαλο ποσοστο δανεισμού…
Επενδυω σε ακινητα απο τον καιρο της κρισης και το εχω ζησει το σενάριο (ευτυχως χωρις να κρεμομαι απο δανεια)…
Καλο περιεχόμενο μπράβο.
Χαιρομαι που δεν ωραιοποιησε ο καλεσμενος σας τα πραγματα και ειπε αρκετα πραγματα ως εχουν…
Το μονο που μενει σαν δυσκολια στην κατασκευη είναι τα μαυρα που ολοι οι κατασκευαστες ζητανε…μιας και η πλειοψηφια της οικοδομης δουλευει με μαυρα…
Μαγική συνέντευξη! Μπράβο στην ομάδα και στον Τάσο 💪🏼
Αυτά που λέει έρχονται σε αντίφαση. Άμα μπορεί ο καθένας να αγοράσει επενδυτικό με 30 χιλιάδες και δανειοδότηση από που κι ως που να μην μπορεί ο μέσος Έλληνας να αγοράσει με τον ίδιο τροπο πρώτη κατοικία τα επόμενα χρόνια ;
Δεν θέλουμε να ασχοληθούμε με το real estate θέλουμε να πέσουν τα νοίκια για να μην δουλεύουμε για να δίνουμε το 1/3 του μισθού μας για το σπίτι μας και να βγάζουν λεφτά αυτά τα κοράκια από τις ανάγκες μας
Καλό και κερδοφόρο το Real Estate αλλά όχι στην Ελλάδα που δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει…
Να σου πω εγώ πώς θα πέσουν τα νοίκια. Στις επόμενες εκλογές βγαίνει μια Κωνσταντοπούλου (ή κάτι παρόμοιο), τα κάνει όλα ΩΠΑ και να σου 50% κάτω η αγορά. Δε θέλει και πολύ στο ελάντα
Ωραίο podcast αλλά ο φίλτατος Τάσος είχε την τάση να απλοποιεί πολύ την κατάσταση διότι μάλλον ψάχνει για πελάτες 😄
Ζήτω ο καπιταλισμός σας
Δοξαστε τον 😂😂
Στην Ελλάδα θέλεις ένα χρόνο να κάνεις συμβόλαιο χαχαχαχαχα.
Επιτέλους!! Επιτέλους και ένας άνθρωπος που βγαίνει και εξηγεί ενα mindset που ασπαζομαι 100% 🎉. Είναι ένα business model, που δουλεύει, το κανω προσωπικά εδω και 5 χρόνια.. είναι γαμάτο συναίσθημα να δουλεύεις με το μυαλό σου κόντρα στη μάζα, λέγοντας ότι, ενω όλοι προσπαθούν να ξεχρεώσουν το κεραμίδι που ζουν, εσύ ( εγώ) να προσπαθείς να βρεις ακίνητα και να χρεωθείς παραπάνω!! Προσωπικά στοχεύω στο 1.000.000 στα επόμενα δύο χρόνια.. Ευχαριστώ ξανά για το βίντεο 🎉🎉🎉
Thank you!
Ευφυής ο επιχειρηματίας αλλά αν δεν έχεις κεφάλαιο πάνω από 300 χιλιαρικα δε μπορείς να κάνεις οικοδομή στην Ελλάδα.
👨🎓 Μάθε επιχειρηματικότητα στο πρώτο ελληνικό Business Academy: http://cutt.ly/b-academy