Στα επόμενα δύο χρόνια, οι servicers προγραμματίζουν να ρίξουν στην αγορά περίπου 8.000 κατοικίες, την ώρα που χιλιάδες νοικοκυριά συμπορεύονται με τον εφιάλτη της απώλειας της πρώτης τους κατοικίας. Τα ακίνητα αυτά προέρχονται από πλειστηριασμούς και βρίσκονται σε διαδικασία νομιμοποίησης και τακτοποίησης, προκειμένου να επιστραφούν στην οικονομία ανεξάρτητα από τις βαρύτητες που τους έχουν επιβληθεί.
Για την Intrum Hellas, η κατάσταση είναι αποκαλυπτική. Διαχειρίζεται ήδη 11.000 ακίνητα, εκ των οποίων το 55%, δηλαδή περίπου 5.000 είναι οικιστικά. Πολλά από αυτά θα διατεθούν το αργότερο ως το τέλος του 2025, ενώ τα υπόλοιπα μέχρι το 2027. Παράλληλα, η Cepal και η doValue Greece προγραμματίζουν επίσης να προωθήσουν χιλιάδες οικιστικά ακίνητα, εν μέσω ενός δραματικού αντίκτυπου στις ζωές των δανειοληπτών που βλέπουν τα όνειρά τους να γκρεμίζονται.
Η πρόθεση των servicers να μειώσουν το οξύ στεγαστικό πρόβλημα μπορεί να ακούγεται ευγενής, ωστόσο αναδεικνύει έναν αμείλικτο ανταγωνισμό ανάμεσα στους δανειστές και τους οφειλέτες. Στις πλάτες όλων αυτών βρίσκονται άνθρωποι που πασχίζουν να διατηρήσουν τις κατοικίες τους, χωρίς καμία εγγύηση ότι θα σωθούν από την επερχόμενη κρίση που προκύπτει από τις πωλήσεις. Όπως επισημαίνει ο Γιώργος Γεωργακόπουλος, CEO της Intrum Ελλάδας, οι τιμές των ακινήτων θα είναι χαμηλότερες από τον μέσο όρο της αγοράς. Μια προσφορά που μοιάζει με έναν ωρολογιακό μηχανισμό που κουνάει τον συναγερμό σε όσους ήδη αντιμετωπίζουν δυσκολίες.
Μαζί με αυτές τις υποσχέσεις, η πραγματικότητα είναι σκληρή. Οι εταιρείες διαχείρισης επιβαρύνονται με φόρους, έξοδα συντήρησης και άλλες υποχρεώσεις, που τους αναγκάζουν να ενεργήσουν με ταχύτητα, ενώ οι όροι των παλαιών δανείων και οι διαδικασίες αποπληρωμής παραμένουν καθηλωμένες σε ένα και μόνο σημείο. Η ανακαινισμένη υπερδομή που προσφέρουν οι servicers σπάνια συμπλέει με την ανάγκη για στήριξη των δανειοληπτών.
Η διαπίστωση της Λίλας Πατεράκη, Chief Real Estate Services Officer της doValue Greece, περί της έλλειψης κινήτρων για τους θεσμικούς επενδυτές να κρατούν ανενεργά ακίνητα είναι ενδεικτική της νοοτροπίας μιας αγοράς που φαίνεται να είναι αδιάφορη για τις ζωές που παίζονται στο τραπέζι του τζόγου των πλειστηριασμών.
Είναι η ώρα για δράση! Οι πολιτική και κοινωνία πρέπει να τεθούν στη σωστή γραμμή και να αντεπιτεθούν σε αυτό το άδικο καθεστώς που αποδυναμώνει τους πολίτες μας και θυσιάζει τα σπίτια τους στο βωμό των κερδών. Η προστασία της πρώτης κατοικίας δεν μπορεί να είναι απλή διακήρυξη, αλλά επιτακτική ανάγκη!
Με πληροφορίες απο το άρθρο: Οι servicers ρίχνουν στην αγορά 8.000 κατοικίες έως το 2027