Piața imobiliară din Republica Moldova, o țară în care rata sărăciei trece de 30%, este din ce în ce mai „monopolizată” de capitala Chișinău. Aici, locuințele se vând cu o viteză remarcabilă, iar prețurile sunt comparabile cu cele din unele mari orașe din Uniunea Europeană. În schimb, în sate, casele se vând cu greu, chiar dacă tot mai multe sunt disponibile pe piață.
Expertul în domeniul imobiliar, Victor Cernomorcenco, a explicat într-un podcast al Europei Libere, intitulat „În esență…”, că procesele migraționiste, creșterea urbanizării, mudărilor de capital uman și financiar către Chișinău, cererea mare la locuințe și oferta scăzută au condus în ultimii ani la o creștere exponențială a prețurilor locative.
Chișinăul este sinonimul pieței imobiliare din Moldova, unde se realizează cele mai multe tranzacții. Migrația internă accentuată de la sate către capitală a consolidat acest „monopol”: aproximativ 150.000 de cetățeni s-au stabilit în ultimii ani la Chișinău, conform invitatului de pe podcast. În trecut, creșterea medie anuală a prețurilor pentru spațiul locativ era de 20-30 de euro pe metru pătrat, în timp ce în 2024 aceasta a ajuns la aproape 40%, o creștere semnificativă. Oamenii vor trebui să se adapteze la aceste prețuri ridicate, conform expertului.
Alți factori care au contribuit la creșterea costurilor pe piața imobiliară sunt programul „Prima Casă” și scăderea dobânzilor la creditele ipotecare, conform aceluiași expert. Video-ul oferă o serie de informații și statistici legate de piața imobiliară din Republica Moldova, inclusiv detalii despre prețurile din Chișinău, provocările din mediul rural, și previziuni pentru viitorul pieței imobiliare pentru următorii cinci ani.
Video “„În esență…” | Realitățile și paradoxurile pieței imobiliare din R. Moldova” a fost încărcat pe 27/03/2025 pe canalul YouTube Europa Liberă Moldova