Παρατείνεται και για το 2026 το «πάγωμα» στις νέες άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb σε κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας.
Νέο πλαίσιο λειτουργίας από 1η Οκτωβρίου
Η κυβέρνηση επικαλείται την απορρόφηση διαθέσιμων κατοικιών από τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και την επιδείνωση της στεγαστικής κρίσης για να δικαιολογήσει την παράταση των περιορισμών, με στόχο την προστασία της προσφοράς για τους μόνιμους κατοίκους.
Στην 89η ΔΕΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε ότι οι νέες άδειες σε τρεις κεντρικές περιοχές του δήμου Αθηναίων δεν θα χορηγηθούν και το 2026, ενώ άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επέκτασης του μέτρου και σε άλλες τουριστικά δημοφιλείς ζώνες και περιοχές με έντονο οικιστικό πρόβλημα.
«Είμαι ανοικτός στο να επεκτείνω την απαγόρευση ένταξης νέων κατοικιών σε βραχυχρόνια μίσθωση και εκτός Αττικής, σε άλλου δημοφιλείς προορισμούς, και είναι κάτι που θα το αποφασίσουμε τους επόμενους έναν με δύο μήνες», επισήμανε ο κ. Μητσοτάκης.
Σενάρια φέρνουν στο τραπέζι την επέκταση της απαγόρευσης για νέες εγγραφές τύπου Airbnb σε περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη, τα Χανιά, η Σαντορίνη, η Πάρος και η Χαλκιδική. Ωστόσο από το υπουργείο Οικονομικών ξεκαθαρίζουν ότι, προς το παρόν, η αναστολή αφορά μόνο το πρώτο, δεύτερο και τρίτο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας και δεν προβλέπεται εφαρμογή του μέτρου σε άλλες περιοχές.
Αύξηση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα συνεχίζει να ενισχύεται: τον Ιούλιο καταγράφηκαν 245.944 καταλύματα και 1.078.000 κλίνες συνολικά.
Η τάση παραμένει ανοδική και το τρίτο τρίμηνο του 2025, σε συνέχιση της θετικής εικόνας του 2024. Συγκεκριμένα, τον Ιούλιο οι διαθέσιμες κλίνες σημείωσαν νέο ρεκόρ φτάνοντας τις 1.078.000, αύξηση κατά 57.000 σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024 (1.021.000), στοιχείο που δείχνει ισχυρή ζήτηση στην καρδιά της θερινής περιόδου.
Η μέση πληρότητα τον Ιούλιο διαμορφώθηκε στο 51%, επίπεδο αντίστοιχο με τον ίδιο μήνα του 2024, επιβεβαιώνοντας τη σταθερότητα της ζήτησης στην έναρξη της υψηλής σεζόν.
Η παρέμβαση της Κομισιόν
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο η πρόεδρος της Κομισιόν, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, ανακοίνωσε πως η Επιτροπή προετοιμάζει πρωτοβουλίες για το ζήτημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τονίζοντας ότι η στέγαση αφορά την αξιοπρέπεια και τη δικαιοσύνη.
Οι βασικοί άξονες παρέμβασης της Κομισιόν που αναφέρθηκαν είναι:
αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις ώστε να διευκολυνθεί η στήριξη της στέγασης,
διευκόλυνση της κατασκευής νέων κατοικιών και φοιτητικών εστιών,
νομική πρωτοβουλία που θα στοχεύει στα ζητήματα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Νέο πλαίσιο λειτουργίας από 1η Οκτωβρίου
Από την 1η Οκτωβρίου τίθενται σε ισχύ νέες προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα ακίνητα θα πρέπει να πληρούν βασικές προϋποθέσεις όπως να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό, καθώς και να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Επιπλέον, τα καταλύματα οφείλουν να διαθέτουν πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, σύστημα προστασίας από διαρροές, σαφείς οδηγίες διαφυγής, πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, βασικό φαρμακείο και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Μεικτά κλιμάκια του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ θα πραγματοποιούν επιτόπιους ελέγχους και θα καταγράφουν παραβάσεις. Στους διαχειριστές που δεν επιτρέπουν την είσοδο ή δεν πληρούν τις προδιαγραφές προβλέπονται πρόστιμα: 5.000 ευρώ στην πρώτη παράβαση, 10.000 ευρώ σε επανάληψη και 20.000 ευρώ για νέες υποτροπές. Η άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές θεωρείται επίσης παράβαση και επιφέρει άμεση κύρωση.
Διαβάστε το άρθρο: Airbnb | Τα Χανιά στις περιοχές που έρχεται νέος «κόφτης»;