Ο νομικός σύμβουλος δανειολήπτων Γιώργος Νικολακόπουλος εξέφρασε ανησυχία για τον μεγάλο αριθμό πλειστηριασμών πρώτων κατοικιών και τις επιπτώσεις τους σε χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Μιλώντας στα Παραπολιτικά, ανέφερε ότι κάθε μήνα πραγματοποιούνται πάνω από 1.300 πλειστηριασμοί, ενώ η εικόνα των τελευταίων ετών δείχνει μαζική έξοδο κατοικιών από τα χέρια των δανειοληπτών.
Σύμφωνα με τον κ. Νικολακόπουλο, τα τελευταία χρόνια έχουν χαθεί περίπου 150.000 έως 180.000 κατοικίες, ενώ τα προηγούμενα 7–8 χρόνια έχουν γίνει χιλιάδες πλειστηριασμοί. Οι περισσότερες εκποιήσεις αφορούν πρώτες κατοικίες νοικοκυριών με μεσαίο και χαμηλό εισόδημα — όχι «φιλέτα» ή ακριβές περιοχές — και πολλά από τα εμπλεκόμενα νοικοκυριά είχαν ενταχθεί σε ρυθμίσεις προστασίας όπως ο νόμος Κατσέλη. Ωστόσο, οι απαιτήσεις των funds για αύξηση δόσεων καθιστούν για πολλούς τη συνέχιση της αποπληρωμής ανέφικτη. Επίσης, η δυνατότητα επαναμίσθωσης της πρώτης κατοικίας από τον ίδιο τον δανειολήπτη παραμένει ανενεργή, παρά την προοπτική να δώσει λύση σε πολλούς.
Ο κ. Νικολακόπουλος σημείωσε επίσης ότι τα περισσότερα εκτελεστικά μέτρα γίνονται από funds. Ο Άρειος Πάγος πριν από περίπου ενάμιση χρόνο άναψε το «πράσινο φως» για τα funds να προχωρούν σε πλειστηριασμούς, όμως παραμένει ανοικτό το σημαντικό θέμα του τρόπου υπολογισμού της τοκοφορίας, για το οποίο δεν έχει ακόμη ληφθεί απόφαση.
Σε ό,τι αφορά την επαναμίσθωση, ο ίδιος υπογραμμίζει την ανάγκη για ασφαλιστικές δικλείδες: η μεταβίβαση της κατοικίας και η δυνατότητα ενοικίασής της για 9–12 χρόνια πρέπει να συνοδεύονται από σαφείς κανόνες για τον τρόπο υπολογισμού του ενοικίου και από κρατική επιδότηση προς τον ευάλωτο δανειολήπτη. Έφερε παραδείγματα όπου ο δανειολήπτης μεταβίβασε το ακίνητο με την υπόθεση ότι θα το νοικιάσει ξανά, αλλά το fund απαιτούσε υπέρογκο ενοίκιο, καθιστώντας τη λύση ανέφικτη.
Για την πορεία των πλειστηριασμών, ο κ. Νικολακόπουλος εκτίμησε ότι πραγματοποιούνται περίπου 3.000–4.000 πλειστηριασμοί κάθε μήνα, εκ των οποίων περί το 70% είναι κατοικίες, και πάνω από το 1/3 αυτών ολοκληρώνονται. Εξέφρασε την ελπίδα ότι ο φορέας απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων θα προχωρήσει πριν από το τέλος του έτους, καθώς η καθυστέρηση επιβαρύνει τους δανειολήπτες, ενώ ο εξωδικαστικός μηχανισμός δεν αποδεικνύεται επαρκής απέναντι στη στάση των funds.
Το άρθρο συντάχθηκε με τη βοήθεια του GretAi με πληροφορίες απο απο https://www.powergame.gr/akinita/1096510/prosdiorizontai-eos-4-000-pleistiriasmoi-kathe-mina/