Sani/Ikos | Φήμες για νέα επενδυτική κίνηση στην Κρήτη – Τι σχεδιάζει ο όμιλος

Η βάση πάνω στην οποία στηρίζεται η επέκταση είναι σημαντική. Η Fitch καταγράφει 13 θέρετρα, εκ των οποίων 11 στην Ελλάδα και δύο στην Ισπανία. Επικαλείται εξωτερική εκτίμηση που αποτιμούσε την ακίνητη περιουσία του ομίλου σε 3,5 δισ. ευρώ στα τέλη του 2025, εξαιρώντας τα ακίνητα υπό ανάπτυξη, με ειδική εξαίρεση το Ikos Kissamos, που άνοιξε τον Απρίλιο του 2026. Ο όμιλος διαχειρίζεται ο ίδιος και κατέχει κατά κύριο λόγο τις μονάδες του, έχοντας έτσι άμεσο έλεγχο τόσο των επενδύσεων όσο και της λειτουργίας τους.

Αυτό το μοντέλο απαιτεί, ωστόσο, περισσότερα κεφάλαια από ένα μοντέλο που βασίζεται κυρίως στη διαχείριση ξενοδοχείων τρίτων. Η Fitch επισημαίνει ότι τα ιδιόκτητα λειτουργικά ακίνητα του ομίλου είναι υποθηκευμένα σε επίπεδο των εταιρειών που τα κατέχουν, γεγονός που περιορίζει τη χρηματοδοτική ευελιξία. Υπολογίζει τις συνολικές επενδυτικές δαπάνες -για αναπτύξεις, εξαγορές, επεκτάσεις και ανακαινίσεις- σε περίπου 900 εκατ. ευρώ την τετραετία 2026–2029 και προβλέπει πρόσθετο καθαρό δανεισμό 440 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση του σχεδίου. Κατά την εκτίμησή της, η μόχλευση θα διαμορφωθεί σε 8,3 φορές το 2026 και θα κορυφωθεί στις 8,6 φορές το 2027, πριν αρχίσει να υποχωρεί με τη συνεισφορά των νέων μονάδων.

Οι επενδύσεις στις υφιστάμενες μονάδες

Παράλληλα με το Ikos Kassandra, η Sani/Ikos αυξάνει τη δυναμικότητα του Porto Sani. Για τη σεζόν του 2027 έχει ανακοινώσει 119 νέες σουίτες, σε τέσσερις κατηγορίες, καθώς και νέα οικογενειακή πισίνα. Στο Sani Beach έχει προγραμματιστεί ανακαίνιση τριών φάσεων: οι πρώτες ανανεωμένες σουίτες θα παρουσιαστούν το 2027, θα ακολουθήσουν δωμάτια και κεντρικές εγκαταστάσεις το 2028 και η τελευταία φάση στις σουίτες υψηλότερης κατηγορίας το 2029.

Στην Κρήτη, το Ikos Kissamos άνοιξε τον Απρίλιο με 414 δωμάτια και σουίτες. Η Fitch αναφέρει ότι ο όμιλος…